Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Basse-Goulaine
À Basse-Goulaine, le prix immobilier médian ressort à 3 740 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 679 habitants, avec un parc de 4 059 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 800 €, le loyer mensuel de 932 € et la rentabilité brute de 4,27 %.
Prix immobilier à Basse-Goulaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Basse-Goulaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 740 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Basse-Goulaine. La fourchette observée va de 3 236 €/m² au premier quartile à 4 242 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 294 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,32 €/m² et le loyer maison à 11,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 800 €, un loyer mensuel de 932 € et 11 184 € de loyer annuel, soit 4,27 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Basse-Goulaine
Basse-Goulaine affiche une densité de 701 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,19 % de résidences principales, 74,71 % de propriétaires, 3,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 050 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,47 %, un retraités à 33,53 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Basse-Goulaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Basse-Goulaine est de 38,54 en 2025. Le détail indique 7,44 pour les violences et 17,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Basse-Goulaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Basse-Goulaine compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 181 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Basse-Goulaine
Quel est le prix au m² à Basse-Goulaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Basse-Goulaine ?
Est-il intéressant d'investir à Basse-Goulaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Basse-Goulaine ?
Basse-Goulaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Basse-Goulaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :