Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Sébastien-sur-Loire
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 3 603 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 28 596 habitants, avec un parc de 14 566 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 252 210 €, le loyer mensuel de 951 € et la rentabilité brute de 4,53 %.
Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sébastien-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 603 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sébastien-sur-Loire. La fourchette observée va de 3 113 €/m² au premier quartile à 4 165 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 321 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,59 €/m² et le loyer maison à 12,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 252 210 €, un loyer mensuel de 951 € et 11 412 € de loyer annuel, soit 4,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire affiche une densité de 2 431 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,43 % de résidences principales, 59,93 % de propriétaires, 3,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 500 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,82 %, un retraités à 34,06 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Sébastien-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sébastien-sur-Loire est de 44,13 en 2025. Le détail indique 6,96 pour les violences et 23,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sébastien-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sébastien-sur-Loire compte 16 écoles, 12 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 304 commerces et 70 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sébastien-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Saint-Sébastien-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sébastien-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :