Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rezé
À Rezé, le prix immobilier médian ressort à 3 240 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 43 556 habitants, avec un parc de 22 012 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 800 €, le loyer mensuel de 935 € et la rentabilité brute de 4,95 %.
Prix immobilier à Rezé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rezé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 240 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rezé. La fourchette observée va de 2 580 €/m² au premier quartile à 3 960 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 147 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,35 €/m² et le loyer maison à 12,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 800 €, un loyer mensuel de 935 € et 11 220 € de loyer annuel, soit 4,95 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rezé
Rezé affiche une densité de 2 783 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,32 % de résidences principales, 57,33 % de propriétaires, 5,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 550 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,34 %, un retraités à 30,24 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rezé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rezé est de 50,83 en 2025. Le détail indique 7,32 pour les violences et 23,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rezé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rezé compte 30 écoles, 20 écoles primaires, 6 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 23 établissements de santé, 3 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 687 commerces et 129 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rezé
Quel est le prix au m² à Rezé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rezé ?
Est-il intéressant d'investir à Rezé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rezé ?
Rezé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rezé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :