Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Aignan-Grandlieu
À Saint-Aignan-Grandlieu, le prix immobilier médian ressort à 2 931 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 996 habitants, avec un parc de 1 676 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 170 €, le loyer mensuel de 888 € et la rentabilité brute de 5,20 %.
Prix immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aignan-Grandlieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 931 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aignan-Grandlieu. La fourchette observée va de 2 366 €/m² au premier quartile à 3 339 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 167 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,69 €/m² et le loyer maison à 11,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 170 €, un loyer mensuel de 888 € et 10 656 € de loyer annuel, soit 5,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Aignan-Grandlieu
Saint-Aignan-Grandlieu affiche une densité de 220 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,74 % de résidences principales, 83,00 % de propriétaires, 3,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 410 €, un chômage de 5,32 %, un retraités à 35,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Aignan-Grandlieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aignan-Grandlieu est de 32,53 en 2025. Le détail indique 2,75 pour les violences et 14,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aignan-Grandlieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aignan-Grandlieu compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aignan-Grandlieu
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-Grandlieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Saint-Aignan-Grandlieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aignan-Grandlieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :