Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix immobilier médian ressort à 2 983 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 400 habitants, avec un parc de 3 914 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 208 810 €, le loyer mensuel de 893 € et la rentabilité brute de 5,13 %.
Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 983 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. La fourchette observée va de 2 387 €/m² au premier quartile à 3 378 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 359 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,76 €/m² et le loyer maison à 10,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 208 810 €, un loyer mensuel de 893 € et 10 716 € de loyer annuel, soit 5,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu affiche une densité de 96 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,43 % de résidences principales, 72,83 % de propriétaires, 4,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 430 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,37 %, un retraités à 28,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 25,21 en 2025. Le détail indique 5,74 pour les violences et 10,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 125 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :