Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Sorinières
À Les Sorinières, le prix immobilier médian ressort à 3 405 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 275 habitants, avec un parc de 3 946 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 350 €, le loyer mensuel de 953 € et la rentabilité brute de 4,80 %.
Prix immobilier à Les Sorinières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Sorinières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 405 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Sorinières. La fourchette observée va de 2 900 €/m² au premier quartile à 3 782 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 368 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,61 €/m² et le loyer maison à 12,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 350 €, un loyer mensuel de 953 € et 11 436 € de loyer annuel, soit 4,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Sorinières
Les Sorinières affiche une densité de 704 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,57 % de résidences principales, 70,67 % de propriétaires, 3,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 570 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,72 %, un retraités à 31,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Sorinières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Sorinières est de 42,80 en 2025. Le détail indique 6,36 pour les violences et 21,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Sorinières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Sorinières compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 133 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Sorinières
Quel est le prix au m² à Les Sorinières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Sorinières ?
Est-il intéressant d'investir à Les Sorinières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Sorinières ?
Les Sorinières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Sorinières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :