ANALYSE · ISSÉ44075
Prix médian1 444 €/m²
Loyer médian appart.10,3 €/m²
Rentabilité brute8,58 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Issé
À Issé, le prix immobilier médian ressort à 1 444 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 856 habitants, avec un parc de 898 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 080 €, le loyer mensuel de 722 € et la rentabilité brute de 8,58 %.
Population
1 856
Surface
39.1 km²
Logements
898
Densité
47 hab/km²
Prix immobilier à Issé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Issé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 444 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Issé. La fourchette observée va de 1 050 €/m² au premier quartile à 2 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 105 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,32 €/m² et le loyer maison à 8,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 080 €, un loyer mensuel de 722 € et 8 664 € de loyer annuel, soit 8,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Issé
Issé affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,12 % de résidences principales, 80,30 % de propriétaires, 10,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 770 €, un chômage de 9,71 %, un retraités à 33,84 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Issé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Issé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Issé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Issé compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Issé
Quel est le prix au m² à Issé en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Issé est de 1 444 €/m². Le premier quartile est à 1 050 €/m² et le troisième quartile à 2 000 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Issé ?
La rentabilité brute estimée à Issé est de 8,58 % pour 70 m², avec un prix total de 101 080 € et 8 664 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Issé ?
Issé peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 444 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,58 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Issé ?
Le loyer médian appartement à Issé est de 10,32 €/m². Le loyer médian maison est de 8,68 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 722 € par mois.
Issé est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Issé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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