Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Meilleraye-de-Bretagne
À La Meilleraye-de-Bretagne, le prix immobilier médian ressort à 1 488 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 606 habitants, avec un parc de 731 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 160 €, le loyer mensuel de 625 € et la rentabilité brute de 7,20 %.
Prix immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Meilleraye-de-Bretagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 488 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Meilleraye-de-Bretagne. La fourchette observée va de 1 085 €/m² au premier quartile à 2 045 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 77 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,93 €/m² et le loyer maison à 8,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 160 €, un loyer mensuel de 625 € et 7 500 € de loyer annuel, soit 7,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Meilleraye-de-Bretagne
La Meilleraye-de-Bretagne affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,79 % de résidences principales, 76,13 % de propriétaires, 8,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 220 €, un chômage de 7,86 %, un retraités à 25,46 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Meilleraye-de-Bretagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Meilleraye-de-Bretagne est de 16,81 en 2025. Le détail indique 3,74 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Meilleraye-de-Bretagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Meilleraye-de-Bretagne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Meilleraye-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à La Meilleraye-de-Bretagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Meilleraye-de-Bretagne ?
Est-il intéressant d'investir à La Meilleraye-de-Bretagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Meilleraye-de-Bretagne ?
La Meilleraye-de-Bretagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Meilleraye-de-Bretagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :