Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Riaillé
À Riaillé, le prix immobilier médian ressort à 1 681 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 365 habitants, avec un parc de 1 082 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 670 €, le loyer mensuel de 683 € et la rentabilité brute de 6,97 %.
Prix immobilier à Riaillé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Riaillé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 681 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Riaillé. La fourchette observée va de 1 302 €/m² au premier quartile à 2 136 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 119 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,76 €/m² et le loyer maison à 8,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 670 €, un loyer mensuel de 683 € et 8 196 € de loyer annuel, soit 6,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Riaillé
Riaillé affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,25 % de résidences principales, 72,76 % de propriétaires, 6,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 690 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 7,12 %, un retraités à 34,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Riaillé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Riaillé est de 11,42 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Riaillé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Riaillé compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Riaillé
Quel est le prix au m² à Riaillé en 2026 ?
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Riaillé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Riaillé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :