Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Trans-sur-Erdre
À Trans-sur-Erdre, le prix immobilier médian ressort à 1 910 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 156 habitants, avec un parc de 440 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 700 €, le loyer mensuel de 731 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à Trans-sur-Erdre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trans-sur-Erdre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 910 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trans-sur-Erdre. La fourchette observée va de 1 593 €/m² au premier quartile à 2 479 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,44 €/m² et le loyer maison à 9,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 700 €, un loyer mensuel de 731 € et 8 772 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Trans-sur-Erdre
Trans-sur-Erdre affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,05 % de résidences principales, 86,68 % de propriétaires, 7,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 930 €, un chômage de 6,75 %, un retraités à 37,79 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Trans-sur-Erdre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trans-sur-Erdre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trans-sur-Erdre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trans-sur-Erdre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trans-sur-Erdre
Quel est le prix au m² à Trans-sur-Erdre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Trans-sur-Erdre ?
Est-il intéressant d'investir à Trans-sur-Erdre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Trans-sur-Erdre ?
Trans-sur-Erdre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Trans-sur-Erdre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :