Prix m², loyers et repères d'investissement à Joué-sur-Erdre
À Joué-sur-Erdre, le prix immobilier médian ressort à 2 117 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 797 habitants, avec un parc de 1 238 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 190 €, le loyer mensuel de 683 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Prix immobilier à Joué-sur-Erdre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Joué-sur-Erdre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 117 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Joué-sur-Erdre. La fourchette observée va de 1 648 €/m² au premier quartile à 2 688 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 127 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,76 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 190 €, un loyer mensuel de 683 € et 8 196 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Joué-sur-Erdre
Joué-sur-Erdre affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,02 % de résidences principales, 82,14 % de propriétaires, 10,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 510 €, un chômage de 5,78 %, un retraités à 30,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Joué-sur-Erdre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Joué-sur-Erdre est de 226,31 en 2025. Le détail indique 5,72 pour les violences et 5,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Joué-sur-Erdre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Joué-sur-Erdre compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Joué-sur-Erdre
Quel est le prix au m² à Joué-sur-Erdre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Joué-sur-Erdre ?
Est-il intéressant d'investir à Joué-sur-Erdre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Joué-sur-Erdre ?
Joué-sur-Erdre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Joué-sur-Erdre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :