Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Nort-sur-Erdre
À Nort-sur-Erdre, le prix immobilier médian ressort à 2 880 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 570 habitants, avec un parc de 4 159 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 600 €, le loyer mensuel de 859 € et la rentabilité brute de 5,11 %.
Prix immobilier à Nort-sur-Erdre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nort-sur-Erdre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 880 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nort-sur-Erdre. La fourchette observée va de 2 299 €/m² au premier quartile à 3 323 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 389 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,27 €/m² et le loyer maison à 10,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 600 €, un loyer mensuel de 859 € et 10 308 € de loyer annuel, soit 5,11 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Nort-sur-Erdre
Nort-sur-Erdre affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,56 % de résidences principales, 70,06 % de propriétaires, 7,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 710 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 5,95 %, un retraités à 29,89 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Nort-sur-Erdre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nort-sur-Erdre est de 40,13 en 2025. Le détail indique 6,58 pour les violences et 10,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nort-sur-Erdre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nort-sur-Erdre compte 10 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 142 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nort-sur-Erdre
Quel est le prix au m² à Nort-sur-Erdre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nort-sur-Erdre ?
Est-il intéressant d'investir à Nort-sur-Erdre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nort-sur-Erdre ?
Nort-sur-Erdre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nort-sur-Erdre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :