Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sucé-sur-Erdre
À Sucé-sur-Erdre, le prix immobilier médian ressort à 3 821 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 539 habitants, avec un parc de 3 326 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 267 470 €, le loyer mensuel de 959 € et la rentabilité brute de 4,30 %.
Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sucé-sur-Erdre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 821 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sucé-sur-Erdre. La fourchette observée va de 3 206 €/m² au premier quartile à 4 565 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 281 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,69 €/m² et le loyer maison à 13,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 267 470 €, un loyer mensuel de 959 € et 11 508 € de loyer annuel, soit 4,30 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sucé-sur-Erdre
Sucé-sur-Erdre affiche une densité de 182 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,61 % de résidences principales, 82,22 % de propriétaires, 4,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 100 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 7,69 %, un retraités à 36,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sucé-sur-Erdre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sucé-sur-Erdre est de 21,75 en 2025. Le détail indique 1,99 pour les violences et 8,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sucé-sur-Erdre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sucé-sur-Erdre compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 68 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sucé-sur-Erdre
Quel est le prix au m² à Sucé-sur-Erdre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sucé-sur-Erdre ?
Est-il intéressant d'investir à Sucé-sur-Erdre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sucé-sur-Erdre ?
Sucé-sur-Erdre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sucé-sur-Erdre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :