Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Chapelle-sur-Erdre
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix immobilier médian ressort à 3 693 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 690 habitants, avec un parc de 8 961 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 258 510 €, le loyer mensuel de 970 € et la rentabilité brute de 4,50 %.
Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Chapelle-sur-Erdre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 693 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Chapelle-sur-Erdre. La fourchette observée va de 3 227 €/m² au premier quartile à 4 126 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 782 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,86 €/m² et le loyer maison à 12,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 258 510 €, un loyer mensuel de 970 € et 11 640 € de loyer annuel, soit 4,50 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre affiche une densité de 619 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,72 % de résidences principales, 68,65 % de propriétaires, 2,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 210 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,45 %, un retraités à 32,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Chapelle-sur-Erdre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Chapelle-sur-Erdre est de 35,23 en 2025. Le détail indique 5,75 pour les violences et 17,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Chapelle-sur-Erdre
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Chapelle-sur-Erdre compte 13 écoles, 8 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 225 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Chapelle-sur-Erdre
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Chapelle-sur-Erdre ?
Est-il intéressant d'investir à La Chapelle-sur-Erdre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Chapelle-sur-Erdre ?
La Chapelle-sur-Erdre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Chapelle-sur-Erdre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :