Prix m², loyers et repères d'investissement à Grandchamp-des-Fontaines
À Grandchamp-des-Fontaines, le prix immobilier médian ressort à 3 246 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 062 habitants, avec un parc de 2 561 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 227 220 €, le loyer mensuel de 854 € et la rentabilité brute de 4,51 %.
Prix immobilier à Grandchamp-des-Fontaines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grandchamp-des-Fontaines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 246 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grandchamp-des-Fontaines. La fourchette observée va de 2 618 €/m² au premier quartile à 3 661 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 257 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,20 €/m² et le loyer maison à 11,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 227 220 €, un loyer mensuel de 854 € et 10 248 € de loyer annuel, soit 4,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Grandchamp-des-Fontaines
Grandchamp-des-Fontaines affiche une densité de 207 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,70 % de résidences principales, 80,93 % de propriétaires, 4,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 190 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 4,91 %, un retraités à 17,76 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Grandchamp-des-Fontaines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grandchamp-des-Fontaines est de 24,50 en 2025. Le détail indique 2,55 pour les violences et 9,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grandchamp-des-Fontaines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grandchamp-des-Fontaines compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grandchamp-des-Fontaines
Quel est le prix au m² à Grandchamp-des-Fontaines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grandchamp-des-Fontaines ?
Est-il intéressant d'investir à Grandchamp-des-Fontaines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grandchamp-des-Fontaines ?
Grandchamp-des-Fontaines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grandchamp-des-Fontaines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :