Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Viaud
À Saint-Viaud, le prix immobilier médian ressort à 2 910 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 929 habitants, avec un parc de 1 220 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 700 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 4,78 %.
Prix immobilier à Saint-Viaud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Viaud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 910 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Viaud. La fourchette observée va de 2 371 €/m² au premier quartile à 3 310 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 131 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,60 €/m² et le loyer maison à 10,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 700 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 4,78 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Viaud
Saint-Viaud affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,11 % de résidences principales, 78,35 % de propriétaires, 4,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 650 €, un chômage de 8,96 %, un retraités à 28,58 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Viaud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Viaud est de 20,14 en 2025. Le détail indique 3,41 pour les violences et 2,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Viaud
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Viaud compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Viaud
Quel est le prix au m² à Saint-Viaud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Viaud ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Viaud ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Viaud ?
Saint-Viaud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Viaud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :