Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Père-en-Retz
À Saint-Père-en-Retz, le prix immobilier médian ressort à 3 026 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 894 habitants, avec un parc de 2 185 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 211 820 €, le loyer mensuel de 840 € et la rentabilité brute de 4,76 %.
Prix immobilier à Saint-Père-en-Retz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Père-en-Retz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 026 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Père-en-Retz. La fourchette observée va de 2 469 €/m² au premier quartile à 3 571 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 230 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,00 €/m² et le loyer maison à 10,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 211 820 €, un loyer mensuel de 840 € et 10 080 € de loyer annuel, soit 4,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Père-en-Retz
Saint-Père-en-Retz affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,28 % de résidences principales, 73,32 % de propriétaires, 6,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 290 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,26 %, un retraités à 31,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Père-en-Retz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Père-en-Retz est de 34,33 en 2025. Le détail indique 6,13 pour les violences et 13,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Père-en-Retz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Père-en-Retz compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 98 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Père-en-Retz
Quel est le prix au m² à Saint-Père-en-Retz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Père-en-Retz ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Père-en-Retz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Père-en-Retz ?
Saint-Père-en-Retz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Père-en-Retz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :