Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Legé
À Legé, le prix immobilier médian ressort à 2 018 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 817 habitants, avec un parc de 2 247 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 260 €, le loyer mensuel de 724 € et la rentabilité brute de 6,15 %.
Prix immobilier à Legé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Legé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 018 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Legé. La fourchette observée va de 1 460 €/m² au premier quartile à 2 443 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 257 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,34 €/m² et le loyer maison à 8,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 260 €, un loyer mensuel de 724 € et 8 688 € de loyer annuel, soit 6,15 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Legé
Legé affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,81 % de résidences principales, 74,89 % de propriétaires, 8,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 560 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 6,82 %, un retraités à 32,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Legé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Legé est de 21,38 en 2025. Le détail indique 4,77 pour les violences et 8,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Legé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Legé compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 74 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Legé
Quel est le prix au m² à Legé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Legé ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Legé ?
Legé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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