Prix m², loyers et repères d'investissement à Geneston
À Geneston, le prix immobilier médian ressort à 2 668 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 685 habitants, avec un parc de 1 504 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 760 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 4,97 %.
Prix immobilier à Geneston
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Geneston
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 668 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Geneston. La fourchette observée va de 2 326 €/m² au premier quartile à 3 055 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 164 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,05 €/m² et le loyer maison à 10,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 760 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 4,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Geneston
Geneston affiche une densité de 442 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,45 % de résidences principales, 81,40 % de propriétaires, 4,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 260 €, un chômage de 5,73 %, un retraités à 27,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Geneston
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Geneston est de 21,98 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 9,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Geneston
Écoles, santé, commerces et restaurants
Geneston compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 51 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Geneston
Quel est le prix au m² à Geneston en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Geneston ?
Est-il intéressant d'investir à Geneston ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Geneston ?
Geneston est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Geneston n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :