Prix m², loyers et repères d'investissement à Villeneuve-en-Retz
À Villeneuve-en-Retz, le prix immobilier médian ressort à 2 573 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 120 habitants, avec un parc de 2 390 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 110 €, le loyer mensuel de 851 € et la rentabilité brute de 5,67 %.
Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-en-Retz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 573 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-en-Retz. La fourchette observée va de 2 094 €/m² au premier quartile à 3 030 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 255 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,16 €/m² et le loyer maison à 11,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 110 €, un loyer mensuel de 851 € et 10 212 € de loyer annuel, soit 5,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villeneuve-en-Retz
Villeneuve-en-Retz affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,32 % de résidences principales, 79,95 % de propriétaires, 5,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 550 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,48 %, un retraités à 36,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villeneuve-en-Retz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-en-Retz est de 29,88 en 2025. Le détail indique 4,69 pour les violences et 12,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-en-Retz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-en-Retz compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 68 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-en-Retz
Quel est le prix au m² à Villeneuve-en-Retz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-en-Retz ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-en-Retz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-en-Retz ?
Villeneuve-en-Retz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-en-Retz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :