Prix m², loyers et repères d'investissement à Machecoul-Saint-Même
À Machecoul-Saint-Même, le prix immobilier médian ressort à 2 483 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 689 habitants, avec un parc de 3 714 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 810 €, le loyer mensuel de 832 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Machecoul-Saint-Même
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 483 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Machecoul-Saint-Même. La fourchette observée va de 1 967 €/m² au premier quartile à 2 922 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 401 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,89 €/m² et le loyer maison à 11,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 810 €, un loyer mensuel de 832 € et 9 984 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Machecoul-Saint-Même
Machecoul-Saint-Même affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,48 % de résidences principales, 70,28 % de propriétaires, 7,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 310 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,98 %, un retraités à 38,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Machecoul-Saint-Même
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Machecoul-Saint-Même est de 46,04 en 2025. Le détail indique 8,45 pour les violences et 18,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Machecoul-Saint-Même
Écoles, santé, commerces et restaurants
Machecoul-Saint-Même compte 11 écoles, 4 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 132 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Machecoul-Saint-Même
Quel est le prix au m² à Machecoul-Saint-Même en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Machecoul-Saint-Même ?
Est-il intéressant d'investir à Machecoul-Saint-Même ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Machecoul-Saint-Même ?
Machecoul-Saint-Même est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Machecoul-Saint-Même n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :