Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Mars-de-Coutais
À Saint-Mars-de-Coutais, le prix immobilier médian ressort à 2 761 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 698 habitants, avec un parc de 1 125 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 193 270 €, le loyer mensuel de 921 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à Saint-Mars-de-Coutais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Mars-de-Coutais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 761 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Mars-de-Coutais. La fourchette observée va de 2 122 €/m² au premier quartile à 3 083 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,16 €/m² et le loyer maison à 10,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 193 270 €, un loyer mensuel de 921 € et 11 052 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Mars-de-Coutais
Saint-Mars-de-Coutais affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,27 % de résidences principales, 80,83 % de propriétaires, 5,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 010 €, un chômage de 7,81 %, un retraités à 32,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Mars-de-Coutais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Mars-de-Coutais est de 9,27 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Mars-de-Coutais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Mars-de-Coutais compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Mars-de-Coutais
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-de-Coutais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Mars-de-Coutais ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Mars-de-Coutais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Mars-de-Coutais ?
Saint-Mars-de-Coutais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Mars-de-Coutais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :