Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Pazanne
À Sainte-Pazanne, le prix immobilier médian ressort à 2 950 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 201 habitants, avec un parc de 2 966 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 500 €, le loyer mensuel de 830 € et la rentabilité brute de 4,82 %.
Prix immobilier à Sainte-Pazanne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Pazanne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 950 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Pazanne. La fourchette observée va de 2 551 €/m² au premier quartile à 3 273 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 266 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,86 €/m² et le loyer maison à 11,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 500 €, un loyer mensuel de 830 € et 9 960 € de loyer annuel, soit 4,82 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Pazanne
Sainte-Pazanne affiche une densité de 172 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,97 % de résidences principales, 74,63 % de propriétaires, 4,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 860 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,10 %, un retraités à 29,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Pazanne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Pazanne est de 27,50 en 2025. Le détail indique 5,55 pour les violences et 10,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Pazanne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Pazanne compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Pazanne
Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Pazanne ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Pazanne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Pazanne ?
Sainte-Pazanne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Pazanne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :