Prix m², loyers et repères d'investissement à Chaumes-en-Retz
À Chaumes-en-Retz, le prix immobilier médian ressort à 2 800 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 440 habitants, avec un parc de 3 262 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 000 €, le loyer mensuel de 798 € et la rentabilité brute de 4,88 %.
Prix immobilier à Chaumes-en-Retz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chaumes-en-Retz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 800 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chaumes-en-Retz. La fourchette observée va de 2 231 €/m² au premier quartile à 3 363 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 308 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,40 €/m² et le loyer maison à 10,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 000 €, un loyer mensuel de 798 € et 9 576 € de loyer annuel, soit 4,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chaumes-en-Retz
Chaumes-en-Retz affiche une densité de 96 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,67 % de résidences principales, 75,16 % de propriétaires, 5,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 750 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,48 %, un retraités à 28,10 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chaumes-en-Retz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chaumes-en-Retz est de 27,15 en 2025. Le détail indique 4,57 pour les violences et 11,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chaumes-en-Retz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chaumes-en-Retz compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 106 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chaumes-en-Retz
Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Retz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chaumes-en-Retz ?
Est-il intéressant d'investir à Chaumes-en-Retz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chaumes-en-Retz ?
Chaumes-en-Retz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chaumes-en-Retz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :