Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Loireauxence
À Loireauxence, le prix immobilier médian ressort à 1 959 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 587 habitants, avec un parc de 3 537 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 130 €, le loyer mensuel de 666 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Loireauxence
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Loireauxence
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 959 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Loireauxence. La fourchette observée va de 1 473 €/m² au premier quartile à 2 578 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 360 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,51 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 130 €, un loyer mensuel de 666 € et 7 992 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Loireauxence
Loireauxence affiche une densité de 64 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,80 % de résidences principales, 73,78 % de propriétaires, 8,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 590 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,18 %, un retraités à 32,38 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Loireauxence
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Loireauxence est de 25,04 en 2025. Le détail indique 5,67 pour les violences et 6,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Loireauxence
Écoles, santé, commerces et restaurants
Loireauxence compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 112 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Loireauxence
Quel est le prix au m² à Loireauxence en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Loireauxence ?
Loireauxence est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Loireauxence n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :