Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vair-sur-Loire
À Vair-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 2 029 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 944 habitants, avec un parc de 1 974 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 030 €, le loyer mensuel de 752 € et la rentabilité brute de 6,36 %.
Prix immobilier à Vair-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vair-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 029 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vair-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 592 €/m² au premier quartile à 2 542 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 183 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,75 €/m² et le loyer maison à 9,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 030 €, un loyer mensuel de 752 € et 9 024 € de loyer annuel, soit 6,36 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vair-sur-Loire
Vair-sur-Loire affiche une densité de 100 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,28 % de résidences principales, 81,13 % de propriétaires, 4,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 100 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,77 %, un retraités à 30,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vair-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vair-sur-Loire est de 13,35 en 2025. Le détail indique 2,02 pour les violences et 1,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vair-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vair-sur-Loire compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 51 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vair-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Vair-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vair-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Vair-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vair-sur-Loire ?
Vair-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vair-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :