Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aigrefeuille-sur-Maine
À Aigrefeuille-sur-Maine, le prix immobilier médian ressort à 2 803 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 156 habitants, avec un parc de 1 609 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 210 €, le loyer mensuel de 841 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aigrefeuille-sur-Maine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 803 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aigrefeuille-sur-Maine. La fourchette observée va de 2 363 €/m² au premier quartile à 3 372 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 126 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,01 €/m² et le loyer maison à 11,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 210 €, un loyer mensuel de 841 € et 10 092 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aigrefeuille-sur-Maine
Aigrefeuille-sur-Maine affiche une densité de 283 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,49 % de résidences principales, 80,73 % de propriétaires, 3,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 830 €, un chômage de 5,45 %, un retraités à 27,32 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aigrefeuille-sur-Maine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aigrefeuille-sur-Maine est de 22,38 en 2025. Le détail indique 5,05 pour les violences et 6,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aigrefeuille-sur-Maine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aigrefeuille-sur-Maine compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aigrefeuille-sur-Maine
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Est-il intéressant d'investir à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Aigrefeuille-sur-Maine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aigrefeuille-sur-Maine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :