Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Aubin-des-Châteaux
À Saint-Aubin-des-Châteaux, le prix immobilier médian ressort à 1 558 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 744 habitants, avec un parc de 832 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 060 €, le loyer mensuel de 660 € et la rentabilité brute de 7,26 %.
Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aubin-des-Châteaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 558 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aubin-des-Châteaux. La fourchette observée va de 1 072 €/m² au premier quartile à 1 948 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 119 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,43 €/m² et le loyer maison à 8,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 060 €, un loyer mensuel de 660 € et 7 920 € de loyer annuel, soit 7,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Aubin-des-Châteaux
Saint-Aubin-des-Châteaux affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,20 % de résidences principales, 80,89 % de propriétaires, 12,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 410 €, un chômage de 9,62 %, un retraités à 30,03 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Aubin-des-Châteaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aubin-des-Châteaux est de 2,87 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aubin-des-Châteaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aubin-des-Châteaux compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-des-Châteaux
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Saint-Aubin-des-Châteaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aubin-des-Châteaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :