Prix m², loyers et repères d'investissement à Fay-de-Bretagne
À Fay-de-Bretagne, le prix immobilier médian ressort à 2 426 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 023 habitants, avec un parc de 1 606 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 169 820 €, le loyer mensuel de 853 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Fay-de-Bretagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fay-de-Bretagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 426 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fay-de-Bretagne. La fourchette observée va de 1 999 €/m² au premier quartile à 2 964 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 164 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,19 €/m² et le loyer maison à 10,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 169 820 €, un loyer mensuel de 853 € et 10 236 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fay-de-Bretagne
Fay-de-Bretagne affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,29 % de résidences principales, 76,53 % de propriétaires, 7,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 410 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,50 %, un retraités à 28,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fay-de-Bretagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fay-de-Bretagne est de 23,86 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fay-de-Bretagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fay-de-Bretagne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fay-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Fay-de-Bretagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fay-de-Bretagne ?
Est-il intéressant d'investir à Fay-de-Bretagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fay-de-Bretagne ?
Fay-de-Bretagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fay-de-Bretagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :