Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vigneux-de-Bretagne
À Vigneux-de-Bretagne, le prix immobilier médian ressort à 3 044 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 692 habitants, avec un parc de 2 607 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 080 €, le loyer mensuel de 921 € et la rentabilité brute de 5,19 %.
Prix immobilier à Vigneux-de-Bretagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vigneux-de-Bretagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 044 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vigneux-de-Bretagne. La fourchette observée va de 2 585 €/m² au premier quartile à 3 532 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,15 €/m² et le loyer maison à 11,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 080 €, un loyer mensuel de 921 € et 11 052 € de loyer annuel, soit 5,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vigneux-de-Bretagne
Vigneux-de-Bretagne affiche une densité de 127 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,69 % de résidences principales, 85,15 % de propriétaires, 5,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 250 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 4,63 %, un retraités à 30,03 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vigneux-de-Bretagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vigneux-de-Bretagne est de 18,68 en 2025. Le détail indique 1,79 pour les violences et 8,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vigneux-de-Bretagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vigneux-de-Bretagne compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 73 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vigneux-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Vigneux-de-Bretagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vigneux-de-Bretagne ?
Est-il intéressant d'investir à Vigneux-de-Bretagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vigneux-de-Bretagne ?
Vigneux-de-Bretagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vigneux-de-Bretagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :