Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Guémené-Penfao
À Guémené-Penfao, le prix immobilier médian ressort à 1 720 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 243 habitants, avec un parc de 2 964 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 400 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 6,42 %.
Prix immobilier à Guémené-Penfao
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guémené-Penfao
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 720 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guémené-Penfao. La fourchette observée va de 1 295 €/m² au premier quartile à 2 188 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 342 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 8,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 400 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 6,42 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Guémené-Penfao
Guémené-Penfao affiche une densité de 50 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,49 % de résidences principales, 74,45 % de propriétaires, 15,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 550 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,70 %, un retraités à 35,21 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Guémené-Penfao
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guémené-Penfao est de 38,34 en 2025. Le détail indique 7,25 pour les violences et 8,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guémené-Penfao
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guémené-Penfao compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 88 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guémené-Penfao
Quel est le prix au m² à Guémené-Penfao en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guémené-Penfao ?
Est-il intéressant d'investir à Guémené-Penfao ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guémené-Penfao ?
Guémené-Penfao est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guémené-Penfao n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :