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Prix immobilier Gard

Gard : le marché s'y négocie autour de 2 688 €/m² en médiane, -2,7 % sur un an (1 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 12,4 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,5 % — le 67ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 350 communes analysées sur la base de 18 601 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 688 €-2,7 % / 1 an

Loyer médian appartement

12,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Population

770 940

Ventes analysées (3 ans)

18 601

Revenu médian

20 930 €

Prix immobilier Occitanie →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Gard (30)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 692 €18 008
20232 727 €13 970
20242 654 €12 254

Où investir dans le Gard (30) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Brouzet-lès-Alès1 023 €10,6 €12,5 %670
Arre1 029 €9,8 €11,4 %252
Mandagout1 122 €9,9 €10,6 %368
Montdardier1 167 €9,8 €10,1 %209
Navacelles1 552 €12,0 €9,3 %317

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Brouzet-lès-Alès1 023 €10,6 €12,5 %670
Arre1 029 €9,8 €11,4 %252
Mandagout1 122 €9,9 €10,6 %368
Montdardier1 167 €9,8 €10,1 %209
Génolhac1 245 €9,0 €8,7 %815

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Nîmes2 558 €14,6 €6,9 %151 839
Alès2 038 €10,4 €6,1 %46 125
Bagnols-sur-Cèze2 155 €10,3 €5,8 %18 112
Beaucaire2 083 €10,6 €6,1 %15 692
Saint-Gilles2 204 €11,3 €6,2 %14 734
Villeneuve-lès-Avignon3 860 €13,6 €4,2 %13 148
Vauvert2 727 €12,6 €5,6 %11 671
Pont-Saint-Esprit2 050 €11,8 €6,9 %10 958
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Communes du Gard

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.