Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Capelle-et-Masmolène
À La Capelle-et-Masmolène, le prix immobilier médian ressort à 2 829 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 441 habitants, avec un parc de 284 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 030 €, le loyer mensuel de 970 € et la rentabilité brute de 5,88 %.
Prix immobilier à La Capelle-et-Masmolène
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Capelle-et-Masmolène
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 829 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Capelle-et-Masmolène. La fourchette observée va de 1 909 €/m² au premier quartile à 4 092 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,86 €/m² et le loyer maison à 10,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 030 €, un loyer mensuel de 970 € et 11 640 € de loyer annuel, soit 5,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Capelle-et-Masmolène
La Capelle-et-Masmolène affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,86 % de résidences principales, 75,62 % de propriétaires, 7,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 730 €, un chômage de 15,63 %, un retraités à 38,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Capelle-et-Masmolène
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Capelle-et-Masmolène est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Capelle-et-Masmolène
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Capelle-et-Masmolène compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Capelle-et-Masmolène
Quel est le prix au m² à La Capelle-et-Masmolène en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Capelle-et-Masmolène ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à La Capelle-et-Masmolène ?
La Capelle-et-Masmolène est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Capelle-et-Masmolène n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :