Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Nazaire-des-Gardies
À Saint-Nazaire-des-Gardies, le prix immobilier médian ressort à 743 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 80 habitants, avec un parc de 49 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 52 010 €, le loyer mensuel de 689 € et la rentabilité brute de 15,89 %.
Prix immobilier à Saint-Nazaire-des-Gardies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Nazaire-des-Gardies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 743 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Nazaire-des-Gardies. La fourchette observée va de 743 €/m² au premier quartile à 743 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,84 €/m² et le loyer maison à 9,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 52 010 €, un loyer mensuel de 689 € et 8 268 € de loyer annuel, soit 15,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Nazaire-des-Gardies
Saint-Nazaire-des-Gardies affiche une densité de 7 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,16 % de résidences principales, 83,87 % de propriétaires, 8,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 4,91 %, un retraités à 50,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Nazaire-des-Gardies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Nazaire-des-Gardies est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Nazaire-des-Gardies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Nazaire-des-Gardies compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Nazaire-des-Gardies
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-des-Gardies en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Nazaire-des-Gardies ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Nazaire-des-Gardies ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Nazaire-des-Gardies ?
Saint-Nazaire-des-Gardies est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Nazaire-des-Gardies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :