Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vergèze
À Vergèze, le prix immobilier médian ressort à 3 156 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 788 habitants, avec un parc de 2 531 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 220 920 €, le loyer mensuel de 990 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Vergèze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vergèze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 156 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vergèze. La fourchette observée va de 2 675 €/m² au premier quartile à 3 744 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 230 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,14 €/m² et le loyer maison à 12,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 220 920 €, un loyer mensuel de 990 € et 11 880 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vergèze
Vergèze affiche une densité de 574 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,81 % de résidences principales, 65,18 % de propriétaires, 5,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 860 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,12 %, un retraités à 31,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vergèze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vergèze est de 40,08 en 2025. Le détail indique 5,36 pour les violences et 18,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vergèze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vergèze compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vergèze
Quel est le prix au m² à Vergèze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vergèze ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Vergèze ?
Vergèze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vergèze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :