Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vestric-et-Candiac
À Vestric-et-Candiac, le prix immobilier médian ressort à 3 119 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 354 habitants, avec un parc de 590 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 218 330 €, le loyer mensuel de 913 € et la rentabilité brute de 5,02 %.
Prix immobilier à Vestric-et-Candiac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vestric-et-Candiac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 119 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vestric-et-Candiac. La fourchette observée va de 2 607 €/m² au premier quartile à 3 825 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 63 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,05 €/m² et le loyer maison à 12,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 218 330 €, un loyer mensuel de 913 € et 10 956 € de loyer annuel, soit 5,02 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vestric-et-Candiac
Vestric-et-Candiac affiche une densité de 124 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,53 % de résidences principales, 73,55 % de propriétaires, 5,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un chômage de 12,28 %, un retraités à 32,31 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vestric-et-Candiac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vestric-et-Candiac est de 11,82 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vestric-et-Candiac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vestric-et-Candiac compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vestric-et-Candiac
Quel est le prix au m² à Vestric-et-Candiac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vestric-et-Candiac ?
Est-il intéressant d'investir à Vestric-et-Candiac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vestric-et-Candiac ?
Vestric-et-Candiac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vestric-et-Candiac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :