Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Gilles
À Saint-Gilles, le prix immobilier médian ressort à 2 320 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 734 habitants, avec un parc de 6 984 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 400 €, le loyer mensuel de 792 € et la rentabilité brute de 5,85 %.
Prix immobilier à Saint-Gilles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gilles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 320 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gilles. La fourchette observée va de 1 643 €/m² au premier quartile à 3 021 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 662 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,31 €/m² et le loyer maison à 9,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 400 €, un loyer mensuel de 792 € et 9 504 € de loyer annuel, soit 5,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Gilles
Saint-Gilles affiche une densité de 97 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,96 % de résidences principales, 53,97 % de propriétaires, 9,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 590 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 17,63 %, un retraités à 28,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Gilles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gilles est de 50,83 en 2025. Le détail indique 10,32 pour les violences et 10,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gilles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gilles compte 11 écoles, 9 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 213 commerces et 63 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gilles
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gilles ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gilles ?
Saint-Gilles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gilles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :