Prix m², loyers et repères d'investissement à Vauvert
À Vauvert, le prix immobilier médian ressort à 2 817 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 671 habitants, avec un parc de 5 793 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 190 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Vauvert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vauvert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 817 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vauvert. La fourchette observée va de 2 224 €/m² au premier quartile à 3 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 498 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,62 €/m² et le loyer maison à 10,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 190 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vauvert
Vauvert affiche une densité de 106 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,79 % de résidences principales, 58,23 % de propriétaires, 6,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 990 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 15,38 %, un retraités à 34,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vauvert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vauvert est de 47,13 en 2025. Le détail indique 9,43 pour les violences et 14,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vauvert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vauvert compte 11 écoles, 9 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 185 commerces et 68 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vauvert
Quel est le prix au m² à Vauvert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vauvert ?
Est-il intéressant d'investir à Vauvert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vauvert ?
Vauvert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vauvert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :