Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Laurent-d'Aigouze
À Saint-Laurent-d'Aigouze, le prix immobilier médian ressort à 3 446 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 690 habitants, avec un parc de 2 066 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 220 €, le loyer mensuel de 959 € et la rentabilité brute de 4,77 %.
Prix immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Laurent-d'Aigouze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 446 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Laurent-d'Aigouze. La fourchette observée va de 2 639 €/m² au premier quartile à 4 479 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 208 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,70 €/m² et le loyer maison à 11,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 220 €, un loyer mensuel de 959 € et 11 508 € de loyer annuel, soit 4,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Laurent-d'Aigouze
Saint-Laurent-d'Aigouze affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,16 % de résidences principales, 71,22 % de propriétaires, 8,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 770 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 8,80 %, un retraités à 38,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Laurent-d'Aigouze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Laurent-d'Aigouze est de 33,06 en 2025. Le détail indique 3,25 pour les violences et 16,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Laurent-d'Aigouze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Laurent-d'Aigouze compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-d'Aigouze
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-d'Aigouze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Saint-Laurent-d'Aigouze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Laurent-d'Aigouze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :