Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aigues-Mortes
À Aigues-Mortes, le prix immobilier médian ressort à 4 248 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 699 habitants, avec un parc de 5 343 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 297 360 €, le loyer mensuel de 994 € et la rentabilité brute de 4,01 %.
Prix immobilier à Aigues-Mortes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aigues-Mortes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 248 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aigues-Mortes. La fourchette observée va de 3 441 €/m² au premier quartile à 5 190 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 533 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,21 €/m² et le loyer maison à 13,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 297 360 €, un loyer mensuel de 994 € et 11 928 € de loyer annuel, soit 4,01 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aigues-Mortes
Aigues-Mortes affiche une densité de 151 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,09 % de résidences principales, 60,81 % de propriétaires, 5,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 900 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 15,15 %, un retraités à 37,04 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aigues-Mortes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aigues-Mortes est de 55,29 en 2025. Le détail indique 10,81 pour les violences et 15,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aigues-Mortes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aigues-Mortes compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 315 commerces et 133 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aigues-Mortes
Quel est le prix au m² à Aigues-Mortes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aigues-Mortes ?
Est-il intéressant d'investir à Aigues-Mortes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aigues-Mortes ?
Aigues-Mortes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aigues-Mortes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :