Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Grau-du-Roi
À Le Grau-du-Roi, le prix immobilier médian ressort à 5 081 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 588 habitants, avec un parc de 24 268 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 355 670 €, le loyer mensuel de 1 124 € et la rentabilité brute de 3,79 %.
Prix immobilier à Le Grau-du-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Grau-du-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 081 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Grau-du-Roi. La fourchette observée va de 4 237 €/m² au premier quartile à 6 188 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 453 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,06 €/m² et le loyer maison à 13,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 355 670 €, un loyer mensuel de 1 124 € et 13 488 € de loyer annuel, soit 3,79 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi affiche une densité de 150 habitants par km². Le parc résidentiel indique 19,04 % de résidences principales, 59,71 % de propriétaires, 0,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 870 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 16,41 %, un retraités à 52,31 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Grau-du-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Grau-du-Roi est de 141,48 en 2025. Le détail indique 22,71 pour les violences et 48,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Grau-du-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Grau-du-Roi compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 426 commerces et 349 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Grau-du-Roi
Quel est le prix au m² à Le Grau-du-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Grau-du-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Le Grau-du-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Grau-du-Roi ?
Le Grau-du-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Grau-du-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :