Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gallargues-le-Montueux
À Gallargues-le-Montueux, le prix immobilier médian ressort à 3 303 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 659 habitants, avec un parc de 2 025 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 231 210 €, le loyer mensuel de 974 € et la rentabilité brute de 5,05 %.
Prix immobilier à Gallargues-le-Montueux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gallargues-le-Montueux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 303 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gallargues-le-Montueux. La fourchette observée va de 2 597 €/m² au premier quartile à 3 918 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 163 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,91 €/m² et le loyer maison à 12,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 231 210 €, un loyer mensuel de 974 € et 11 688 € de loyer annuel, soit 5,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gallargues-le-Montueux
Gallargues-le-Montueux affiche une densité de 336 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,67 % de résidences principales, 65,11 % de propriétaires, 10,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 890 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 12,75 %, un retraités à 26,78 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gallargues-le-Montueux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gallargues-le-Montueux est de 48,65 en 2025. Le détail indique 7,65 pour les violences et 12,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gallargues-le-Montueux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gallargues-le-Montueux compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gallargues-le-Montueux
Quel est le prix au m² à Gallargues-le-Montueux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gallargues-le-Montueux ?
Est-il intéressant d'investir à Gallargues-le-Montueux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gallargues-le-Montueux ?
Gallargues-le-Montueux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gallargues-le-Montueux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :