Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Congénies
À Congénies, le prix immobilier médian ressort à 3 145 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 617 habitants, avec un parc de 823 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 220 150 €, le loyer mensuel de 921 € et la rentabilité brute de 5,02 %.
Prix immobilier à Congénies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Congénies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 145 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Congénies. La fourchette observée va de 2 552 €/m² au premier quartile à 3 735 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,15 €/m² et le loyer maison à 10,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 220 150 €, un loyer mensuel de 921 € et 11 052 € de loyer annuel, soit 5,02 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Congénies
Congénies affiche une densité de 185 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,23 % de résidences principales, 74,96 % de propriétaires, 8,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 310 €, un chômage de 9,22 %, un retraités à 38,38 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Congénies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Congénies est de 11,75 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Congénies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Congénies compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Congénies
Quel est le prix au m² à Congénies en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Congénies ?
Est-il intéressant d'investir à Congénies ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Congénies ?
Congénies est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Congénies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :