Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aimargues
À Aimargues, le prix immobilier médian ressort à 3 249 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 705 habitants, avec un parc de 2 808 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 227 430 €, le loyer mensuel de 971 € et la rentabilité brute de 5,12 %.
Prix immobilier à Aimargues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aimargues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 249 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aimargues. La fourchette observée va de 2 596 €/m² au premier quartile à 3 702 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 308 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,87 €/m² et le loyer maison à 12,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 227 430 €, un loyer mensuel de 971 € et 11 652 € de loyer annuel, soit 5,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aimargues
Aimargues affiche une densité de 214 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,57 % de résidences principales, 65,52 % de propriétaires, 8,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 540 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 12,87 %, un retraités à 27,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aimargues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aimargues est de 29,80 en 2025. Le détail indique 5,26 pour les violences et 8,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aimargues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aimargues compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 103 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aimargues
Quel est le prix au m² à Aimargues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aimargues ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Aimargues ?
Aimargues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aimargues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :