Prix m², loyers et repères d'investissement à Bellegarde
À Bellegarde, le prix immobilier médian ressort à 2 842 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 035 habitants, avec un parc de 3 508 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 940 €, le loyer mensuel de 901 € et la rentabilité brute de 5,44 %.
Prix immobilier à Bellegarde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bellegarde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 842 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bellegarde. La fourchette observée va de 2 278 €/m² au premier quartile à 3 486 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 240 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,87 €/m² et le loyer maison à 10,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 940 €, un loyer mensuel de 901 € et 10 812 € de loyer annuel, soit 5,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bellegarde
Bellegarde affiche une densité de 178 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,41 % de résidences principales, 65,33 % de propriétaires, 6,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 150 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,64 %, un retraités à 27,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bellegarde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bellegarde est de 41,82 en 2025. Le détail indique 9,83 pour les violences et 13,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bellegarde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bellegarde compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 110 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bellegarde
Quel est le prix au m² à Bellegarde en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bellegarde ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bellegarde ?
Bellegarde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bellegarde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :