Prix m², loyers et repères d'investissement à Laudun-l'Ardoise
À Laudun-l'Ardoise, le prix immobilier médian ressort à 2 611 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 835 habitants, avec un parc de 2 835 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 770 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 4,70 %.
Prix immobilier à Laudun-l'Ardoise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laudun-l'Ardoise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 611 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laudun-l'Ardoise. La fourchette observée va de 2 108 €/m² au premier quartile à 3 065 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 234 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,24 €/m² et le loyer maison à 10,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 770 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 4,70 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Laudun-l'Ardoise
Laudun-l'Ardoise affiche une densité de 200 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,60 % de résidences principales, 65,91 % de propriétaires, 8,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 960 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,08 %, un retraités à 26,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Laudun-l'Ardoise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laudun-l'Ardoise est de 30,14 en 2025. Le détail indique 8,49 pour les violences et 4,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laudun-l'Ardoise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laudun-l'Ardoise compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laudun-l'Ardoise
Quel est le prix au m² à Laudun-l'Ardoise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Laudun-l'Ardoise ?
Est-il intéressant d'investir à Laudun-l'Ardoise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Laudun-l'Ardoise ?
Laudun-l'Ardoise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Laudun-l'Ardoise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :