Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Gervasy
À Saint-Gervasy, le prix immobilier médian ressort à 2 827 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 984 habitants, avec un parc de 855 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 890 €, le loyer mensuel de 868 € et la rentabilité brute de 5,27 %.
Prix immobilier à Saint-Gervasy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gervasy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 827 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gervasy. La fourchette observée va de 2 207 €/m² au premier quartile à 3 130 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 67 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,41 €/m² et le loyer maison à 10,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 890 €, un loyer mensuel de 868 € et 10 416 € de loyer annuel, soit 5,27 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Gervasy
Saint-Gervasy affiche une densité de 280 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,80 % de résidences principales, 75,97 % de propriétaires, 3,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 910 €, un chômage de 12,96 %, un retraités à 25,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Gervasy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gervasy est de 26,21 en 2025. Le détail indique 7,56 pour les violences et 3,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gervasy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gervasy compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gervasy
Quel est le prix au m² à Saint-Gervasy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gervasy ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gervasy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gervasy ?
Saint-Gervasy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gervasy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :