Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marguerittes
À Marguerittes, le prix immobilier médian ressort à 2 672 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 346 habitants, avec un parc de 4 028 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 040 €, le loyer mensuel de 849 € et la rentabilité brute de 5,45 %.
Prix immobilier à Marguerittes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marguerittes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 672 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marguerittes. La fourchette observée va de 2 222 €/m² au premier quartile à 3 285 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 328 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,13 €/m² et le loyer maison à 10,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 040 €, un loyer mensuel de 849 € et 10 188 € de loyer annuel, soit 5,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marguerittes
Marguerittes affiche une densité de 329 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,99 % de résidences principales, 71,72 % de propriétaires, 5,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 560 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,65 %, un retraités à 37,97 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marguerittes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marguerittes est de 84,95 en 2025. Le détail indique 10,42 pour les violences et 32,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marguerittes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marguerittes compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 139 commerces et 43 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marguerittes
Quel est le prix au m² à Marguerittes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marguerittes ?
Est-il intéressant d'investir à Marguerittes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marguerittes ?
Marguerittes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marguerittes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :