Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Hilaire-de-Brethmas
À Saint-Hilaire-de-Brethmas, le prix immobilier médian ressort à 2 334 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 670 habitants, avec un parc de 2 269 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 380 €, le loyer mensuel de 752 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 334 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Hilaire-de-Brethmas. La fourchette observée va de 1 910 €/m² au premier quartile à 2 835 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 186 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,74 €/m² et le loyer maison à 10,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 380 €, un loyer mensuel de 752 € et 9 024 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Saint-Hilaire-de-Brethmas affiche une densité de 334 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,45 % de résidences principales, 74,59 % de propriétaires, 10,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 250 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,72 %, un retraités à 35,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Hilaire-de-Brethmas est de 23,55 en 2025. Le détail indique 1,50 pour les violences et 10,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Hilaire-de-Brethmas compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 68 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Brethmas
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Saint-Hilaire-de-Brethmas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Hilaire-de-Brethmas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :