Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Christol-lez-Alès
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix immobilier médian ressort à 2 349 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 310 habitants, avec un parc de 3 454 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 430 €, le loyer mensuel de 757 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Saint-Christol-lez-Alès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Christol-lez-Alès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 349 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Christol-lez-Alès. La fourchette observée va de 1 969 €/m² au premier quartile à 2 736 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 321 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,81 €/m² et le loyer maison à 10,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 430 €, un loyer mensuel de 757 € et 9 084 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Christol-lez-Alès
Saint-Christol-lez-Alès affiche une densité de 361 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,62 % de résidences principales, 67,91 % de propriétaires, 6,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 610 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,85 %, un retraités à 38,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Christol-lez-Alès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Christol-lez-Alès est de 25,44 en 2025. Le détail indique 7,25 pour les violences et 7,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Christol-lez-Alès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Christol-lez-Alès compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 127 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Christol-lez-Alès
Quel est le prix au m² à Saint-Christol-lez-Alès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Christol-lez-Alès ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Christol-lez-Alès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Christol-lez-Alès ?
Saint-Christol-lez-Alès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Christol-lez-Alès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :